冷庫維修前，要詳細調查研究冷庫建筑的損壞情況及其產生原因。不僅要在生產使用條件下進行工程檢查，而且在停產升溫后還須進行復查，進一步核實冷庫設計安裝工程損壞的程度和需要維修的范圍。冷庫的維護檢查要注意的問題如下：

1)、建筑損壞情況，一般可以從冷庫承重結構和維護結構表面的損壞狀態，以及在生產使用中出現的不正常現象來判斷。較常見的不正常狀態和現象有：

①庫內地坪凍裂、凍臌、承重結構如梁、板、柱有裂縫及酥松。

②外墻壁面局部或全部泛潮；外墻開裂，隔熱層酥落；內隔墻結厚霜或結冰，墻壁體凍臌或酥落。

③降溫達不到冷庫設計安裝要求，在停止降溫以后庫溫很快上升。

④低溫庫上面的高溫庫地面結冰霜或積水，墻角、柱腳結冰霜；低溫庫下面的高溫庫平頂結霜或滴水。

⑤庫內各處出現較多的冷橋、凝水或結霜，屋面防水層老化損壞，冷庫門損壞，地下室積水，以及基礎不均勻下沉。

2)、 當發現承重結構有較明顯的損壞時，應對較嚴重的損壞區段采取臨時措施，防止結構在升溫解凍后造成事故。如地基或地坪凍臌，應測定其凍土深度。發現墻、板、梁、柱等部位有裂縫時可用石膏等填料作好標記，觀察其發展情況，做好記錄以便分析原因。

3) 、為便于復查，可以在升溫后根據需要拆卸部分外部構造層，但冷庫設計安裝工作必須有計劃有步驟地進行。在拆卸過程中，應對主體結構認真地進行檢查，主要檢查混凝土的強度、裂縫，鋼筋銹蝕以及損壞部位的周圍情況等。對結構荷載能力有懷疑時，可做荷載試驗。如發現與初步檢查情況有出入時，可重新挖掘取試樣進行分析。

4) 、在隔熱層損壞較嚴重處，應設法挖取試塊，測定含水率，檢查材料的隔熱性能。

5)、 鋼筋混凝土外露結構的損壞，在冰封狀態下檢查較困難，可采用局部加熱方法融化其表面冰凍層后，鑒別其質量。如認為可疑時，想想冷庫設計方案需考慮哪些因素，在融凍后通過試驗，檢查混凝土的質量。

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